PROGRAMME NEUF À AUBERVILLIERS – TVA RÉDUITE À 5,5 %\nUne opportunité rare aux portes de Paris\nSituée en plein cœur du centreville d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.\n Une accessibilité remarquable\nMétro ligne 12 – Mairie d’Aubervilliers à environ 3 min à pied\nRER B – Gare La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied\nFuture ligne 15 du Grand Paris Express (2030) : La Défense en 19 minutes\nAccès rapide au périphérique Nord, RN2, A1 et A86\n Une résidence contemporaine et élégante\nÀ l’architecture moderne et soignée, la résidence s’organise autour d’une venelle arborée et d’un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.\nLes appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.\n Logements disponibles\nT1 – 4 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 – 13 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 – 15 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 – 13 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Des avantages financiers attractifs\nTVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité)\nPrêt à Taux Zéro (PTZ+) possible\nFrais de notaire réduits\nPaiement échelonné\nAucun travaux à prévoir\nGarantie décennale 10 ans\n✨ Prestations de qualité\nCarrelage grand format ou parquet stratifié\nSalle de bain équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur\nDouche ou baignoire avec paredouche / parebain\nRangements intégrés\nLogements lumineux aux surfaces optimisées\nPossibilité de personnalisation (cuisine équipée, sols, salle de bain)\n Un cadre de vie complet\nÀ proximité immédiate :\nCommerces, marché couvert et mairie\nÉcoles de la maternelle au lycée\nParcs, squares et aires de jeux\nÉquipements sportifs et culturels (théâtres, cinémas, cirque, piscines)\n Renseignements et réservationsFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adriaimmobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
