appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

€ 215.000

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A 5min à pied du parc Stalingrad, rue Gaston Carré, dans une immeuble de 1950 au 1er étage, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 45,9m2 (loi carrez) et d'une surface utile de 57,5m2 comprenant une galerie pouvant faire office de petit jardin d'hiver en jouissance exclusive donnant accès à un séjour de plus de 16m2 prolongé d'une cuisine séparée. L'appartement comprend également deux belles chambres (entre 10 et 13m2), une belle salle d'eau en verrière et un WC séparé.L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, sa double exposition, et de très beaux volumes dus à une hauteur sous plafond de + de 2,7m.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.Deux caves viennent compléter ce bien.L'appartement se situe à toute proximité de toutes les commodités telles que les écoles (Groupe Henri Wallon à 2min à pied), métro Mairie d'Aubervilliers à 10min, commerces du centre ville et marché à moins de 10min à piedPour toute organisation de visite, merci de me contacter du Lundi au Vendredi de 9h à 19h au 06.31.74.66.12 Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299741
reference :	830032144442
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aubervilliers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist
nom :	Stephanie Benoist
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

frais estimés de ce bien à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).