appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

Plongez dans une oppounité d'investissement unique au c ur d'auberviiers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencone une rentabilité locative moderne. ce bien, nié dans un immeuble au arme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel.composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). récemment rénovés avec soin, ces appaements aient élégance et fonionnalité. entièrement meublés, ils sont prêts à aueiir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires.aueement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 e hors arges (700 e et 650 e), assurant une rentabilité d'environ 7 %. la configuration en deux lots distins offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs.À seulement 10 minutes à pied de la station rer d la plaine saintdenis, ce bien bénéficie d'une localisation satégique. la proximité des anspos en commun et des commodités environnantes garantit une demande locative constante. les espaces ves à proximité ajoutent une toue de sérénité à cet environnement urbain dynamique.**caraéristiques teniques**surface totale : 31 m²taxe foncière : 703 earges de copropriété : à confirmer lors de la visitedpe : eauffage : individuel éleriqueeau aude : individuee éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement recommandées dans le cadre d'une ansaion (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux, e.). pour consuer les caographies et notices officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, veuiez vous référer au service géorisques. zefir se tient à voe disposition pour vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet et répondre à vos questions ou demandes d'information complémentaires par son équipe dédiée.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr