appartement à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 159.000

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Situé dans un quartier calme et recherché d'AulnaysousBois, à proximité du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026), découvrez cet appartement lumineux de 70 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Composition :Séjour exposé sudouest, très lumineux en fin de journée.Trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou télétravail.Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un espace traversant).Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.Nombreux rangements : deux débarras et placards intégrés.Cave privative en soussol.Atouts du bien :Dernier étage, sans voisins audessus : tranquillité garantie.Chauffage au sol collectif inclus dans les charges (confort + économies).Double vitrage et isolation par l'extérieur déjà effectuée.Résidence sécurisée avec gardien et interphone.Copropriété saine, aucun gros travaux à prévoir.Localisation :À moins de 10 minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris.Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate.Accès rapide à Roissy, Villepinte et Paris Gare du Nord.Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant anticiper la valorisation du secteur avec l'arrivée du Grand Paris. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 987€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157358
reference :	830039437740
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).