appartement à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 330.000

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Vous souhaitez vivre dans un bel apt, bien isolé, bien situé proche gare et aux normes actuelles mais vous n voulez pas acheter sur plan car vous souhaitez voir l'apt autrement que sur une plaquette commerciale, ou vous ne pouvez pas attendre que l'immeuble sortent de terre et donc patienter plusieurs mois ?Nous avons ce qu'il vous faut en exclusivité chez Capifrance !Ce splendide apt encre sous garantie décennale (2021) construit par un promoteur réputé pour ls prestations haut de gamme : façade en pierre de taille, gardecorps ouvragés, parties communes luxueuses...Paris gare du Nord en 11 mn avec la ligne K (RER B) et ..apt à 100 mètres de la gare et aux pieds des commerces. Bld de Strasbourg et école espérance à moins de 5 mn à pied !L'agencement de cet apt est bien penséIl dispose d'une entrée avec espace rangement, une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec mobilier de belle facture. Baie vitrées donnant accès au balcon avec une partie plus large pour mettre une table et chaises.A noter que la pièce de vie offre 37 m² de bienêtre.. car les propriétaires actuels qui ont acheté sur plan ne souhaitaient que 2 chambres mais il est très aisé si besoin de remettre une cloison...pour avoir 3 chambres.Parmi les chambres : une suite parentale (salle d'eau et wc). puis une salle de bain indépendante et de grands wc2 places de parking en soussol.Faibles charges de 230 euros/mois incluant eau, chauffage, syndic pro...Très belle affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933579

détails du bien

Franimo nr:	#7228910
reference :	340937471413
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).