appartement à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

AulnaysousBois (93600) – Dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Cet appartement fonctionnel et bien agencé constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Descriptif du bien :• Séjour lumineux de 15 m²• Chambre confortable de 12 m², au calme• Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle• Salle d'eau• WC indépendants• Cave privativePrestations et atouts :Place de parking extérieur en sus du prix pour 9 000 €, rare sur le secteurAucune vacance locative depuis 7 ans avec une valeur estimée à 920€/ mois.7ᵉ étage avec ascenseur pour un calme et une luminosité naturelleEnvironnement et localisation :Transports accessibles rapidementCommerces de proximitéÉcoles et services à quelques minutesUn bien fiable et rentable, répondant aussi bien aux attentes d'un primoaccédant qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur le secteur d'AulnaysousBois.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )