Je vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier vivant et recherché des Coutures à Bagnolet, à seulement 90 mètres de Montreuil, dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue.Idéalement situé, il se trouve à :650 m du métro Robespierre (ligne 9)900 m du métro Gallieni (ligne 3)400 m du parc des Guilands800 m de la place de la République de Montreuil750 m de ParisLe quartier offre une vraie vie de proximité : trois boulangeries, un primeur, un caviste, une pharmacie, un brasseur artisanal, des restaurants et la place de la Fraternité à 400 m, future voisine de la rue piétonne du réemploi.L'appartement, situé en rez-de-chaussée, donne uniquement sur les cours intérieures de la copropriété, à l'abri des nuisances de la rue. D'une surface de 51 m², il se compose de :Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 15 m²Une cuisine de 5.5 m², séparée par une cloisonUne entrée avec placard intégré d'environ 3m²Deux chambres : une de 10 m² (exposée nord) et une de 9.3 m² (exposée sud)Il est possible de repenser l'agencement en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte.L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo sécurisé, d'un parking collectif et les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau. Les radiateurs sont récents et les huisseries côté sud sont en double vitrage.Un bien au calme, dans un quartier en plein essor.Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2236€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
