appartement à vendre Bagnolet, Seine-Saint-Denis

€ 339.000

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Bagnolet, limite Montreuil, à 5 mn à pied du métro Gallieni (L3), je vous propose, en exclusivité, cet appartement triplex 3 pièces entièrement rénové, de près de 60 m2 en surface carrez et 75 m2 en surface au sol, situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2014, à taille humaine.Vous n'aurez qu'à installer votre cuisine, ouverte sur le spacieux séjour de près de 30 m2, l'occasion de l'agencer à votre goût.Au 1er étage, à l'écart de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, l'appartement offre une belle chambre de 13 m2. Vous aurez également à ce niveau une spacieuse salle d'eau avec wc.Quelques marches de plus...et vous découvrirez un espace ouvert de près de 16 m2 au sol, libre à vous de consacrer cet espace à une deuxième chambre, un bureau...L appartement profite d'une belle luminosité avec une exposition sud/ouest et une vue dégagée.Des atouts certains que je vous invite à découvrir lors de votre visite : Luminosité L'agencement des espaces Dernier étage avec ascenseur : commodité et tranquillité (aucun voisin audessus) Localisation : proximité transports, commerces, écoles Très bon état Copropriété à taille humaine, avec de faibles chargesInformations complémentaires : Transports : 5mn à pied métro ligne 3 (station gallieni), 15 mn à pied métro ligne 9 (station Croix de Chavaux) DPE : C Rénovation complète en mai 2025 Doubles vitrages Emplacement vélos au sein de la copropriétéJe suis à votre disposition pour organiser votre venue, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone.A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912181

détails du bien

Franimo nr:	#7107134
reference :	340937372406
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bagnolet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Bagnolet (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).