Appartement 3 pièces – Possibilité 2 chambres – Résidence arborée avec parcSitué au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante et très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.Actuellement composé d'une chambre et d'un double séjour, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.L'entrée dispose d'un dressing, et dessert une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.La chambre, exposée Nord, offre un espace nuit paisible.La cuisine équipée, ainsi que le double séjour lumineux, bénéficient d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement est en très bon état général :Parquet neufPeintures récentes, à l'exception de la cuisineMeubles de cuisine en parfait étatUne belle cave de stockage complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélo et d'un parc arboré, idéal pour se détendre.Environnement privilégié :Au pied de l'immeuble, vous trouverez un primeur de qualité, une boulangerie, une salle de sport et un boucher.La place de la Mairie et le cinéma sont accessibles en seulement 450 mètres.Les transports sont également très pratiques :Bus 318 au pied de la copropriété (permet d'accéder à plusieurs stations de métro (M1, M3, M5, M9, M11) et RER A)Métro Gallieni (ligne 3) à 1 km, soit moins de 15 minutes à piedLe parc Josette et Maurice Audin, situé juste à côté, complète parfaitement ce cadre de vie recherché.Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/01/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
