appartement à vendre Bobigny, Seine-Saint-Denis

€ 174.000

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Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et bien situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un premier achat ou un investissement ? Ce beau 2 pièces avec balcon coche toutes les cases.Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée de 2003, cet appartement bien agencé offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans gros travaux à prévoir.Ce qui va vous séduire dès la visite : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Un balcon exposé SUD, parfait pour profiter du soleil Une chambre confortable avec rangements Une salle de bain fonctionnelle et WC séparés De nombreux rangements intégrésLes plus qui font la différence : Place de parking en sus du prix ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) Appartement bien entretenu avec peintures récentes Ballon d'eau chaude neuf Ballon d'eau chaude récemment changé Chauffage électriqueUn emplacement stratégique : Tramway T1 à quelques pas Métro ligne 5 – Bobigny Pablo Picasso à 7 min à pied Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximitéNotre avis ?Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé dans une résidence récente.Idéal pour un premier achat serein ou un investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation grâce au développement des transports du Grand Paris. Nombre de lots de la copropriété: 163, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268870
reference :	830030101774
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bobigny
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Bobigny (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).