appartement à vendre Bondy, Seine-Saint-Denis

€ 136.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

T2 avec Box & Cave – Avenue Gallieni, Bondy (93) Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sur la très recherchée avenue Gallieni à Bondy ! Adresse de choix : un axe dynamique, commerçant et idéalement desservi. Caractéristiques du bienSurface : 41,36 m²Étage : 3ᵉ (immeuble ancien, bien suivi)Pièces : séjour lumineux et accueillant, chambre calme et cosy, salle d'eau fonctionnelle, WC séparésAnnexes : cave + box fermé sécurisé Vue : dégagée, sans vis-à-vis Points forts Appartement propre, bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir Luminosité et confort au quotidien Cave et box fermés inclus Copropriété calme et suivie Infos investisseursLoyer actuel : 679 €/moisTaxe foncière : 1 319 €/anRendement locatif brut : env. 6 %Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs annéesDemande locative forte dans le secteur : relocation rapide si besoinUn investissement sûr, rentable et sans mauvaise surprise ! Cadre de vie & accessibilitéCommodités immédiates : magasins d'ameublement, restaurants, commerces de proximité, animalerieTransports : RER E, bus, future gare Grand Paris ExpressAxes routiers : A3, A86, N3 à quelques minutesÀ proximité : hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycéesUn quartier vivant, pratique et rassurant, idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Bonus Possibilité d'acheter également un second T2 dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire.Une opportunité rare pour un double investissement avec deux locataires déjà en place ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1894€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066074
reference :	830038329732
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bondy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aulnay sous bois - Doucara

agent immobilier :	Optimhome Aulnay sous bois - Doucara
nom :	Wolriatou Doucara
adressse :	124 RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE 93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aulnay sous bois - Doucara

frais estimés de ce bien à Bondy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).