appartement à vendre Bondy, Seine-Saint-Denis

€ 228.000

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Vous recherchez un appartement bien situé, au calme, avec un extérieur ?Situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, tout en constituant une opportunité pérenne.Dès l'entrée, vous apprécierez :– Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'aprèsmidi et en fin de journée– Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, bien proportionnées– Une cuisine, rénovée il y a 1 mois, moderne, fonctionnelle et bien agencée– Une salle de bains– WC indépendants– Une cave, pratique pour le stockageLes atouts du bien :– Ravalement déjà réalisé, aucun gros travaux à prévoir– Box fermé en sus du prix ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €), un vrai plus sur le secteur– Appartement bien distribué, facile à vivre et à valoriser dans le tempsUn emplacement pratique au quotidien :– RER E à 2 minutes à pied– Future ligne TZEN 3 vers Pont de Bondy et métro ligne 15, Paris à portée immédiate– Accès rapide aux axes A3 et A86– Commerces, écoles et marché à proximitéNotre avis :Un bien équilibré et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248767
reference :	830034278423
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bondy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Bondy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).