appartement à vendre Drancy, Seine-Saint-Denis

€ 235.000

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3 pièces de 59m² + terrasse de 25m², idéalement conçu pour allier confort et modernité. Situé dans une résidence récente (2009), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Atout charme : une spacieuse terrasse de 25m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en plein air. Côté jour : un salon lumineux, convivial et chaleureux, avec une cuisine aménagée séparée pour un espace de vie harmonieux. Côté nuit : deux belles chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Les + : résidence récente, confort optimal, beaux volumes, cadre agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite. Information et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 930 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7046428
reference :	75008147593
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Drancy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Drancy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).