appartement à vendre Drancy, Seine-Saint-Denis

€ 129.000

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Situé quartier LA MUETTE très prisé à Drancy, découvrez cet appartement de 2 pièces de 34.45m² Loi Carrez, idéalement situé au rezdechaussée d'un petit immeuble ancien construit en 1928 de 2 étages.Il se décompose comme suit (voir la photo du croquis dans cette annonce) :Une entrée avec placard, un dégagement avec placard, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre.Avec des volets parisiens métalliques et des fenêtres en double vitrage PVC.Eau chaude et chauffage par chaudière individuelle au gaz. (installée dans la cuisine)Fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple.Vendu avec une CAVE au soussol de l'immeuble.Les PROFESSIONS LIBERALES ou COMMERCIALES sont acceptées dans le règlement de copropriété.Proximité de la Mairie de Drancy : 9 minutes à pied.À proximité des transports en commun (à pied) : à 1 minute du bus 143, à 6 minutes du bus 146 et 151.À proximité des commerces (à pied) : 6min du Franprix Drancy Supérette, à 7min de Carrefour City Drancy Supérette 8min de Coccinelle Supermarché.À 20 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.Charges de copropriétés : 104€/moisTaxe foncière 2025 : 870€/anNombre de lots de la copropriété : 34, dont 14 logements.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactezmoi Stella BOUCHAUT Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stella BOUCHAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164131
reference :	830034224416
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Drancy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Drancy - Bouchaut

agent immobilier :	Optimhome Drancy - Bouchaut
nom :	Stella Bouchaut
adressse :	180 rue de la république 93700 Drancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Drancy - Bouchaut

frais estimés de ce bien à Drancy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).