appartement à vendre Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis

Situé dans le quartier recherché d'Econdeaux, à la limite d'EnghienlesBains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré par trois modes de transport : le RER C à la station ÉpinaysurSeine, la gare de La Barre d'Ormesson (ligne H, à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le tramway T8 à la station Lacépède. À proximité du centreville d'Enghien, de ses commerces et du lac, il s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible.L'appartement, en rezdechaussée surélevé, se distingue par son calme et sa luminosité, avec une exposition plein sud qui garantit une belle clarté dans toutes ses pièces. Il dispose d'un spacieux séjour, s'ouvrant directement sur une terrasse et un balcon de 8 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine, grande et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables (11 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne viennent compléter cet espace de vie agréable. Les WC sont séparés et de nombreux placards de rangement permettent d'optimiser l'espace.Les fenêtres en PVC, récentes et oscillobattantes, assurent une isolation optimale, tandis que l'électricité est conforme aux normes actuelles. Cet appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Il est également vendu avec une cave privative et une place de parking en soussol, un véritable atout. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912725