appartement à vendre Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis

PITOIS Nicolas vous proposons un lumineux appartement de type T2/3 au quatrième étage d'une copropriété récente de 2019 (BBC: Bâtiment Basse Consommation).Établi sur une surface de 53 m², ce bien dispose d'une grande pièce de vie (possibilité de faire une 2ème chambre) avec une agréable terrasse de 3,20 m2, parfaite pour profiter des moments ensoleillés.Une cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau avec wc complète ce bien. Cet espace est idéal pour un couple ou un petit foyer.L'appartement offre une orientation sudouest et une vue dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Situé à quelques pas du tramway, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école primaire Micro, à seulement 100 mètres, ou encore l'école élémentaire George Martin, à 450 mètres. Pour les moments de détente, le parc des Saules se trouve à 350 mètres, offrant un cadre agréable pour se ressourcer.Faibles charges de copropriété : 180€/mois avec le chauffage collectif.Contactez M. Pitois pour visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )