appartement à vendre Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis

€ 260.000

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GOURNAY-SUR-MARNE – VUE MARNE & DERNIER ÉTAGET3 très lumineux avec balcons, parking et jardin partagé.Amoureux de calme, de lumière et de belles vues ? Cet appartement est fait pour vous !Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, ce beau 3 pièces de 60 m² environ (surface à préciser selon mesurage) vous séduira par son cadre paisible, sans vis-à-vis, et sa vue sur la Marne.L'agencement est idéal :- Une entrée accueillante- Une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, formant une belle pièce de vie de 25 m² environ avec accès direct à un balcon et vue sur la Marne- Deux chambres, dont une avec balcon filant donnant sur un jardin de 300 m², réservé aux copropriétaires- Une salle de bains avec fenêtre- Un WC séparéEt pour votre confort :- Une place de parking en garage sécurisé- Un jardin commun verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un moment convivial entre voisins- Le tout à quelques mètres des bords de Marne, et à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur !Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Un coup de cœur vous attend à Gournay-sur-Marne… Ne le laissez pas filer ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs et eau) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899523

détails du bien

Franimo nr:	#7057410
reference :	340933042427
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gournay-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flesselles

agent immobilier :	Capifrance Flesselles
nom :	Eric Flesselles
adressse :	93460 Gournay Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flesselles

frais estimés de ce bien à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).