appartement à vendre L'Île-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 363.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous invite à venir découvrir au 2ème étage avec ascenseur ce très bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur de l'île Saint Denis.Offrant une vue imprenable sur la Seine, cet appartement d'exception allie confort, modernité et sérénité.Cet appartement, sans travaux à réaliser, propose un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente face à la Seine ! Il se compose ensuite d'une cuisine moderne avec cellier (pratique !), entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.Vous avez ensuite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, respectivement de 14,50 m2, 12,64 m2 et 12,57 m2.Enfin, une grande salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent cet appartement.Les plus de cet appartement :- Un balcon avec vue dégagée sur la Seine.- Une place de parking couverte en rez-de-chaussée de l'immeuble comprise dans le prix de vente.- Un rez-de-jardin commun à l'immeuble.- Un local vélo.- Une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.Cet appartement offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires d'Agence Inclus.Charges de copropriété : 257 €/moisTrès bon DPE : CPour toute visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien ascenseur, entretien immeuble) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889878

détails du bien

Franimo nr:	#7021668
reference :	340936150491
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	L'Île-Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).