appartement à vendre L'Île-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 161.000

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VUE SEINE pour ce 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces et 45m² offre une vue imprenable plein Ouest sur la Seine. Niché au cœur d'une petite ville dynamique, vous serez à proximité de toutes les commodités (Centre-ville, 15 minutes de la gare (RER D et ligne H), écoles, activités sportives et culturelles), dans un quartier agréable, familial et recherché. Caractéristiques de l'appartement : Entrée accueillante, pièce de vie lumineuse de 19m² avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balconnet, 2 chambres confortables avec placards, salle d'eau avec WC. Rangements pratiques avec des placards intégrés. Cave incluse pour plus d'espace de stockage La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du luxe de ne pas avoir de voisins au-dessus ! Cet appartement est idéal pour : Une personne célibataire, un couple avec ou sans enfant, une colocation. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique avec tous les avantages de la ville et la tranquillité d’un dernier étage. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf. 22403. Prix moyens des énergies indexés au 21/06/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Surface CARREZ : 45.04 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : - - La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de , mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7049679
reference :	75008147773
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	L'Île-Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 161.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 322 et € 1.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 322 et € 805
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).