appartement à vendre La Plaine-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 320.000

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Optimhome vous présente à LA PLAINE SAINT DENIS, ce beau 3 pièces lumineux de 65m² (loi Carrez) bénéficiant d'une petite vue sur le Sacré Coeur. Au calme et idéalement situé à 5 minutes à pied des gares RER D et de la ligne 14 du métro (Grand Paris Express), à 10 minutes à pied du RER B. Ecoles à 2 minutes et commerces à proximité.Cet appartement offre une entrée avec placard, un séjour de 20 m² avec une cuisine séparée, meublée et équipée (mur non porteur donnant la possibilité d'ouvrir sur le séjour), ouvert sur un balcon de 10 m², une chambre parentale et une chambre d'enfant avec un petit balcon d'1m2, toutes deux avec placards intégrés, une salle de bain Une place de parking en soussol, accessible au 1 par ascenseur, complète ce bien.Refait totalement il y a 5 ans, ballon d'eau chaude changé en 2024Copropriété de 2007, très bien entretenue avec gardien, local à vélos, badge et vidéosurveillance. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147629
reference :	830036490424
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	La Plaine-Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bievres - Davis

agent immobilier :	Optimhome Bievres - Davis
nom :	Dorothée Davis
adressse :	5 rue de Paris 91570 Bievres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bievres - Davis

frais estimés de ce bien à La Plaine-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).