appartement à vendre Le Bourget, Seine-Saint-Denis

€ 238.500

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Découvrez cette pépite au cœur du Bourget, un grand 3 pièces lumineux et en très bon état, situé dans un immeuble des années 80, au 4ᵉ étage sur 5, avec ascenseur.Un agencement optimisé : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, cuisine équipée, grand salon lumineux, ouvert sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Un espace nuit indépendant avec un dégagement équipé d'un dressing, deux belles chambres au calme, donnant sur un jardin, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées.Un appartement fonctionnel : Double exposition pour une luminosité optimale, calme absolu grâce à l'emplacement des chambres côté jardin et à la qualité des équipements (double vitrage dans le salon), nombreux rangements, porte blindée pour une sécurité accrue, cave et place de parking.Idéal pour habiter ou faire un placement: Actuellement meublé, cet appartement génère d'excellents revenus en location de courte durée.Un emplacement central : Métro ligne 7 à 6 minutes, RER B à 450 mètres, Gare SNCF à 400 mètres, à 500 mètres du nouveau tramway, Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 26 minutes en RER B, proximité immédiate avec écoles et commerces.Un cadre de vie serein : Copropriété bien gérée, pas d'amiante et aucune exposition au bruit, bonne performance énergétique.Vous recherchez un appartement alliant confort et calme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870472

détails du bien

Franimo nr:	#6922921
reference :	340939885832
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Bourget
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Le Bourget (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.670
Taxe habitation Estimation	Entre € 477 et € 1.192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).