appartement à vendre Le Bourget, Seine-Saint-Denis

€ 199.000

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Appartement T3 de 56 m² – Quartier recherché de la Gare, au Bourget votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose :Au septième et dernier étage d'un immeuble situé face à la Gare du Bourget, ce bel appartement idéalement placé et composé :d'un séjour lumineux avec balconDeux chambres spacieuses (11 et 13 m2)Une cuisine aménagéeUne salle d'eau entièrement carreléeWC séparés le tout s'articulant autour d'une belle entrée et d'un couloir équipé d'un généreux placard-penderie double.Il n'y a aucune surface perdue …Un grand box en sous-sol fermé et éclairé, ainsi qu'une cave saine complètent ce bien.Les fenêtres PVC double vitrage. Tous les sols sont carrelés, à l'exception des 2 chambres où il y a du parquet.Atouts supplémentaires :- Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour pour avoir une pièce de vie de plus de 22 m2- Accès sécurisé par digicode et interphone- Chauffage collectif au gaz- Compteur d'eau individuel- Double exposition Est/Ouest- Boxe fermé en sous-sol- Beau balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur Paris à gauche… et sur de magnifiques couchers de soleil en face !La proximité immédiate des gares RER B (Châtelet Les Halles en 20 minutes), T11, lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, station La Courneuve ligne 7 à 500 mètres et d'un important réseau d'autobus offrant une grande possibilité de déplacements. Vous avez aussi très proche l'A86 et l'A1.Crèches, écoles, collèges, lycées sont facilement accessibles, à pied, ainsi que de nombreux commerces (Lidl, U Express, G20, Marché Frais…) de même que cabinets médical et dentaire. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes) : 3866€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886348

détails du bien

Franimo nr:	#7011685
reference :	340938760799
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Bourget
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berton

agent immobilier :	Capifrance Berton
nom :	Sylvie Berton
adressse :	93410 Vaujours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berton

frais estimés de ce bien à Le Bourget (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).