Le Bourget centre: Grand 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking Au cœur du Bourget, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² environ, situé au 4ᵉ étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 80. Une vraie opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez votre futur chezvous ou un placement locatif rentable. Confort, lumière et fonctionnalité:L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle.L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres au calme absolu, donnant sur un jardin verdoyant, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un grand dressing dans le dégagement. Les plus qui font la différence: Double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, nombreux rangements intégrés, double vitrage, porte blindée, cave et place de parkingAppartement vendu meublé, prêt à habiter ou à louer Un investissement attractifActuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre une très bonne rentabilité locative. Vous pouvez continuer cette activité ou en faire votre résidence principale sans aucun travaux à prévoir. Une accessibilité remarquable: Métro ligne 7 à 6 min, RER B à 450 m, Gare SNCF à 400 m, Nouveau tramway à 500 m, Aéroport RoissyCDG à 26 min en RER, Commerces, écoles et commodités à pied Un cadre de vie serein: Résidence bien tenue, sans amiante, aucune nuisance sonore, bonne performance énergétiqueUn appartement clé en main, lumineux, calme et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.870472
