appartement à vendre Le Bourget, Seine-Saint-Denis

€ 180.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé au Bourget à la limite du BlancMesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché.Le bien se compose de la manière suivante : • Un grand séjour lumineux • Une cuisine séparée non équipée • Trois chambres dont une avec placards intégrés • Une salle de bain • Des WC séparés • Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentairesL'appartement bénéficie également de deux balcons : • Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre • Un second balcon desservant les deux autres chambresAppartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces.Travaux de rafraîchissement à prévoir. • Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens • Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146 • Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet • Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du BourgetAccès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture.⸻Les atouts • Appartement traversant • Double balcon • Nombreux rangements (placards + débarras) • Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite BlancMesnil) • Fort potentiel après travaux • Proximité immédiate transports et commoditésUne place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bienDisponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946556

détails du bien

Franimo nr:	#7297647
reference :	340937395010
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Bourget
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Le Bourget (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).