appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

€ 145.000

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Exusivite a | le pre saintgervais | 2 piÈces | 22 m² | aversant & lumineux | bee hauteur sous plafond | cave |idéalement situé avenue du belvédère, au coeur du pré saintgervais, cet appaement 2 pièces aversant de 22 m² se ouve au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, à proximité immédiate de paris.un emplacement sategique & bien desserviÀ moins de 15 minutes à pied de ois lignes de méo (lignes 5, 7bis et 11) et de nombreuses lignes de bus, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens comme les connexions vers le cene de paris.aversant & lumineuxséjour exposé est : agréable lumière en matinée.ambre et sae d'eau exposées ouest : aé naturee en fin de journée.aque pièce dispose d'une fenêe en p double viage, sans visàvis dire, garantissant lumière et anquiité. volumes & bee hauteur sous plafondl'appaement offre une hauteur sous plafond de 3 mèes dans aque pièce, appoant une sensation d'espace rare pour cee surface.l'agencement sur la longueur, sans pee d'espace, permet une bonne répaition des pièces :séjour avec cuisine ouvee, équipé d'une aivée et évacuation pour lavelinge.ambre avec placard intégré, facilitant le rangement.sae d'eau caelée, fonionnee, avec grande fenêe pour une aération naturee.le sol est entièrement caelé, pour un enetien simple et durable.cave en soussolune cave saine complète le bien.un bien adapte À plusieurs usagesce 2 pièces lumineux et bien situé conviendra parfaitement :À une personne seule ou un jeune couple reehant un premier logement fonionnel.À un investisseur, dans une commune reehée de la petite couronne.loyers estimé selon l'encadrement des loyers:meublé : 26,00 €/m², soit environ 572 € hcnon meublé : 24,10 €/m², soit environ 530,20 € hcenvie de visiter ? contaeznous sans tarder ! copropriété de 19 lots dont 11 lots habitation.arges annuees : 40.00 euros. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7159891
reference :	2790-25
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Pré-Saint-Gervais
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avl Immobilier

agent immobilier :	Avl Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Avl Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).