Dans un quartier prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement séduira les amateurs de projets à personnaliser, en quête d'un futur coup de cœur après rénovation.Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy Villemomble Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel.Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose:d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrièrecuisine,d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans visàvis, prolongé par un balcon de 3 m², iun dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains.L'exposition et l'absence de visàvis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux.Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel électriqueUne cave en soussol complète l'ensemble.Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
