appartement à vendre Les Lilas, Seine-Saint-Denis

Charmant appartement de 2 pièces traversant, à deux pas du Square Georges JayIdéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la rue de Paris et de ses nombreux commerces, cet appartement lumineux et plein de caractère se trouve au premier étage d'un immeuble de 1900 bien entretenu.Dès l'entrée, vous serez séduits par la disposition optimisée de cet appartement de 2 pièces, qui se compose d'un séjour spacieux et séparé, parfait pour se détendre ou recevoir, d'une chambre calme donnant sur une cour intérieure, et d'une salle d'eau avec WC.La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de cuisine. L'exposition Sud-Est / Nord-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces.Un véritable atout supplémentaire : une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.Le cadre de vie est des plus apaisants, grâce à la vue dégagée sur deux cours intérieures verdoyantes. Vous profiterez ainsi d'une atmosphère calme et sereine, tout en étant à proximité immédiate des transports : le métro Mairie des Lilas est accessible en seulement 7 minutes à pied.Ce bien rare est parfait pour les primo-accédants ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien, jardin) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )