appartement à vendre Les Lilas, Seine-Saint-Denis

€ 319.000

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Mairie des Lilas — 76 rue Romain RollandAppartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente de standing (2011)À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce charmant 2 pièces au calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et très bien entretenue.D'un agencement optimisé, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (17 m²). Il se prolonge sur un agréable balcon exposé Est, accessible également depuis la grande chambre avec dressing. Une salle d'eau avec WC complète le bien.Atouts :• Résidence de 2011, très bon standing• Parquet massif, double vitrage, volets roulants• DPE D (classe C à partir du 1er janvier 2026)• Très bon état général• Environnement commerçant, marché couvert et parc Lucie Aubrac à proximité immédiate• Châtelet accessible en moins de 20 minutes.Un cadre de vie recherché aux portes de Paris : coup de cœur assuré pour les amateurs de confort, de calme et de vie de quartier. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167852
reference :	830033967415
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Les Lilas
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani
nom :	Patricia Mani
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

frais estimés de ce bien à Les Lilas (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).