appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 260.000

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Appartement spacieux et lumineux\n\nEmplacement Idéal :Situé à proximité des écoles (L'Alliance), à seulement 5 minutes à pied du tramway T4 (station Gargan) et des commerces. Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 en 10 minutes. Tous les commerces sont au pied de l’immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable.\nDécouvrez ce superbe appartement niché au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu.\nProfitez d’un cadre de vie lumineux et confortable grâce à ses belles prestations :\nVaste séjour d’environ 40 m² avec accès à un balcon ensoleillé\nCuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie\nEntrée accueillante avec de nombreux rangements\nDégagement desservant 3 chambres (avec dressing) spacieuses et lumineuses\nSalle d’eau moderne avec WC + un WC séparé pour plus de confort\nParquet chaleureux et baies vitrées double vitrage pour une luminosité optimale\nLes Plus :-Une cave pratique pour le stockage\n-Une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien.\n\n Charges de copropriétés : 330€\n DPE E\n Taxe foncière : 2 500€\n\nNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux et idéalement situé.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7035082
reference :	VA7325-INSTANTIMMO
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Les Pavillons-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).