appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Appartement 2 pièces lumineux Quartier recherché à 2 minutes du Canal de l'OurcqSitué au 2ème étage d'une résidence des années 60, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) allie luminosité et potentiel.Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un cadre de vie agréable.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte pour créer un espace convivial. La chambre est confortable, la salle de d'eau fonctionnelle et les WC sont séparés.Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements.L'appartement offre la possibilité d'une rénovation personnalisée permettant de le mettre entièrement à votre goût et de créer un intérieur unique."Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles."Un garage fermé (16m2) est disponible en option pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.Idéalement situé à seulement 800m du tram T4 relie Bondy (RER E), accès Paris St Lazare / Magenta et Aulnaysousbois (RER B) accès CDG, Gare du Nord, Châtelet et à 20 m des lignes de bus 234 et 334, ce bien profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces et des écoles dans un quartier dynamique et très recherché.Luminosité, emplacement et potentiel un appartement à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (le chauffage collectif au gaz, eau chaud et froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )