appartement à vendre Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

€ 259.000

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A vendre , sur la commune de Livry Gargan , appartement T3 de 61m² situé au 5ème étage d'une résidence livrée en 2024 et construit aux normes RT2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale.Vous trouverez en son sein , une entrée , un séjour-cuisine lumineux de 23 m² avec vue dégagée , deux chambres , une salle de bains et un wc.Son extérieur vous séduira également par son balcon de 5 m².Deux places de parkings en sous-sol sont également incluses dans ses prestations .Cet appartement , sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement , n'attend plus que ses premiers propriétaires !!!Exposition : SUD-ESTPrestations : volets roulants ,double vitrage , chauffage collectif gaz , sols PVC imitation parquet dans le séjour et les chambres , carrelage dans la cuisine et la salle de bain , vidéophone, ascenseur ...Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs !L'appartement est également éligible à la défiscalisation PINEL pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1829€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Celine REDONDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880577

détails du bien

Franimo nr:	#7054543
reference :	340936483610
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Livry-Gargan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Redondin

agent immobilier :	Capifrance Redondin
nom :	Celine Redondin
adressse :	91310 Longpont sur orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Redondin

frais estimés de ce bien à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).