appartement à vendre Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

€ 148.000

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Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet d'achat ou d'investissement ? Ce grand 2 pièces de 44 m² en centreville coche toutes les cases.Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement, entièrement refait, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir.Ce qui va vous séduire dès la visite : Un grand séjour convivial, très lumineux et ensoleillé. Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. Une grande chambre au calme, donnant sur cour intérieure. Une grande salle d'eau avec WC séparés Des grands placards à l'entrée et dans la chambreLes plus qui font la différence : Appartement refait : aucun travaux mais possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins Grande cave pour le stockage Porte blindée Chauffage électrique + climatisation Double vitrage et excellente isolationUn emplacement premium : Tram Chanzy à 2 minutes Bus à 1 minute Commerces (Carrefour, Lidl…) à proximité immédiate Écoles et services accessibles à pied Quartier central très recherchéNotre avis ?Un bien clé en main, lumineux et parfaitement placé.Idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement sûr en centreville, avec la possibilité d'évolution (2ᵉ chambre). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252901
reference :	830035623343
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Livry-Gargan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).