Découvrez cet appartement de 85.3m² situé dans le quartier recherché des Coutures, à seulement 500 m du métro Robespierre. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes et un jardin privatif.Ses atouts principauxJardin privatif de 37 m² exposé OuestBelle pièce de vie de 31 m² avec triple expositionDeux chambres de 12,5 m² avec placards, donnant sur le jardinPossibilité de faire une 3eme chambre si besoinHuisseries neuves, garantissant une bonne isolation et un DPE en DChauffage au sol et production d'eau chaude inclus dans les chargesCopropriété bien entretenue avec gardienne, racks à vélo et bacs à compostPossibilité de louer une place de parkingCave privative pour le stockageUn emplacement privilégiéÀ proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collègeCommerces et services à 250 m : boulangeries, pharmacie, crèche, square, restaurants, caviste, brasseur et primeurProche du parc des Guilands et de la passerelle piétonne menant au 20e arrondissementBien rare sur le secteur.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4372€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29/04/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
