appartement à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 615.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 550 mètres du métro Robespierre (ligne 9) et 950 mètres de Gallieni (ligne 3), venez découvrir cet appartement de 90 m² situé dans le quartier très recherché des Coutures, à deux pas du Bas-Montreuil et de la passerelle vers Paris 20e.Ce bien se trouve dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2018. L'appartement, quant à lui, a été aménagé dans sa totalité en 2019 avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail.Il se compose d'une grande pièce de vie de 58 m², exposée Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12 m², exposée Ouest, accompagnée d'un dressing indépendant d'environ 5 m². Une seconde chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bain de 4 m² complètent l'espace. Une cave et une place de parking en intérieur sont également incluses.L'emplacement est un véritable atout : à moins de 300 mètres, de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants, primeur, pharmacie, caviste), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), ainsi que des services médicaux. Le parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands est accessible à pied en 7 minutes.Un bien rare dans un quartier vivant et en pleine évolution, parfait pour un couple, une famille ou un projet personnel.Visites uniquement sur rendez-vous.En tant que conseiller immobilier indépendant et habitant du quartier, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ainsi que son environnement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065717
reference :	830036474658
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 615.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyprien
adressse :	93170 Bagnolet France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.230 et € 4.305
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.230 et € 3.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).