Situé au cœur du quartier recherché des Coutures, à deux pas du métro Robespierre (ligne 9) et du BasMontreuil et à 850m de la station Gallieni (ligne 3), ce charmant 2 pièces de 24,5 m² se trouve au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu.Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une triple exposition grâce à ses trois fenêtres, ce qui lui confère une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Sa configuration optimisée propose une pièce de vie, une chambre séparée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez son emplacement privilégié : à moins de 300 mètres, vous trouverez boulangerie, pharmacie, caviste, primeur et restaurants. Le parc JeanMoulin – Les Guilands, véritable poumon vert du secteur, est également tout proche.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier en pleine dynamique, à la frontière immédiate de Paris.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/08/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
