appartement à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 365.000

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Situé dans le quartier recherché du bas de Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du RER A de Vincennes, 8 mn du métro L9 (station Croix de Chavaux) et 10 mn du métro L1 (station Bérault), cet appartement 3 pièces de caractère, en très bon état, traversant, vous séduira notamment par sa luminosité, son agencement optimisé et le potentiel d'aménagement des combles.Vous aimez le charme de l'ancien...Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux mêlant parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafond.Vous bénéficierez d'une belle lumière tout au long de la journée, offert par la double exposition et la vue parfaitement dégagée.Sa distribution ingénieuse maximise chaque espace.Si une seule chambre vous suffit, vous aurez la possibilité de réunir deux pièces créant ainsi un vaste séjour de plus de 25 m², exposé sud.Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis à vis, d'un immeuble en retrait de la rue à sens unique, peu passante, il bénéficie d'une parfaite tranquillité.Cet appartement inclus une partie combles dont la surface s'étend sur la totalité de l'appartement , un vrai potentiel ! nous pourrons échanger ensemble à ce sujet, lors de votre venue.Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos, ainsi que d'une cave.Des atouts certains pour cet appartement : Localisation Dernier étage Charme Luminosité Vue dégagée Agencement optimisé et modulable Combles aménageablesJe suis à votre disposition pour organiser votre visite.A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, eau froide, entretien de la copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915407

détails du bien

Franimo nr:	#7118473
reference :	340933684013
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).