A VENDRE. LIMITE VINCENNES, 3 PIECES. RUE KLÉBER À MONTREUIL .\nLe bien se situe dans un secteur très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, RER), avec une très bonne accessibilité vers Paris et l’est parisien. Le quartier est vivant et équipé, avec commerces, écoles et services de proximité. La présence de la ligne 11 toute fraîchement ouverte améliore encore la connectivité du secteur, notamment vers le Hoche et Vincennes.\n\nSitué au rezdechaussée d’un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 58 m² offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé, à seulement quelques pas du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et des commerces du centreville de Montreuil.\nL’appartement se compose de :\nUne entrée,\nUn dégagement distribuant les différentes pièces,\nUne cuisine indépendante à aménager selon vos envies,\nUn double séjour lumineux (possibilité de créer une seconde chambre),\nUne chambre calme côté cour,\nUne salle de bain avec baignoire et douche,\nToilettes séparées.\nUne cave en soussol vient compléter ce bien.\n\nLes plus du bien :\nEmplacement recherché à 5 min à pied du métro ligne 9\nDouble séjour modulable\nProximité immédiate des commerces, écoles et transports\nQuartier vivant, bien desservi et en pleine évolution\nBonne distribution des pièces, idéal pour un couple ou primoaccédants\n Transports à proximité :\nMétro ligne 9 – Croix de Chavaux à 5 min à pied\nAccès rapide au centre de Paris\nNombreuses lignes de bus (102, 115, 127, etc.)\nNouvelle station ligne 11 à proximité (Montreuil – Hôpital)\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 30 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
