EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant 3 pièces lumineux – Quartier des Coutures / Métro RobespierreÀ 650 m du métro Robespierre, au cœur du quartier très prisé des Coutures et à deux pas de la place de la Fraternité ainsi que de la venelle du Réemploi, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 61 m², niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.Ses atouts :Séjour spacieux de 20m2 lumineux avec vue dégagéeCuisine indépendante de 5,5m²Deux chambres de 11,5m2 (une exposée au Nord, l'autre au Sud)Salle de bain avec baignoireWC séparésRangements intégrésPoints forts complémentaires :Appartement en bon état généralCopropriété de qualité avec ascenseurLocal véloCavePlace de parking en sus si nécessaire dans la copropriétéChauffage collectif (inclus dans les charges)Un cadre de vie idéal :Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à moins de 500 m (boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical...).À seulement 5 minutes à pied, le Parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (site Natura 2000) offre un véritable havre de verdure.Un bien rare dans le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie.Contactezmoi sans attendre pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4653€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 27/09/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
