appartement à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 515.000

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À seulement 300m du métro Robespierre, dans le quartier recherché des Coutures, à deux pas de la place de la Fraternité et de la charmante venelle du réemploi, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue.Caractéristiques principales :3ème étagePièce de vie spacieuse de 24 m² donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détenteCuisine semiouverte de 8 m² (possibilité d'ouverture complète)Chambre parentale de 20 m² avec dressing, modulable en 2 chambres selon vos besoinsDeuxième chambre de 9 m²Salle d'eau moderne de 4 m² avec doucheWC séparé + buanderie de 3 m² avec second WCNombreux rangements intégrésDPE : C – confort énergétique assuréAtouts supplémentaires :Appartement en très bon état généralCopropriété saine et récente avec ascenseurLocal véloPossibilité d'achat d'une place de parking en sus dans la copropriétéCommerces de proximité à moins de 500 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical...Parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (classé Natura 2000) accessible en moins de 10 minutes à piedUn appartement rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2566€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126109
reference :	830038792700
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyprien
adressse :	93170 Bagnolet France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).