Mise en Vente interactive (enchères immobilières en ligne)\nBrew’s vous présente en exclusivité ce 3 pièces lumineux, situé au rezdechaussée d’une copropriété récente (2013) de standing, au 9 rue Dombasle à Montreuil. Avec ses 59,31 m² Carrez et sa terrasse de 20 m² plein ciel, cet appartement en excellent état vous offre un confort rare : zéro visàvis, calme total et lumière naturelle toute la journée.\n\nUn vrai cocon familial au calme\nL’appartement propose un séjour avec cuisine US de 20 m², une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de bain de 6,3 m² et de nombreux rangements.\nToutes les pièces de vie donnent directement sur la terrasse, idéale pour profiter d’un déjeuner ensoleillé, d’un transat au calme ou d’un apéro d’été entre amis.\n\nParfait état, aucun travaux à prévoir :\n\n• Appartement rénové et entretenu avec soin\n• Double vitrage partout + volets roulants électriques\n• Chauffage collectif au gaz avec réglage individuel\n• Très bonne isolation (DPE C)\n• Immeuble de 2013, parfaitement entretenu, aucun gros travaux prévu\n• Confort en plus : une belle place de parking en soussol, accès PMR avec ascenseur, garage à vélo.\n\nLes atouts qui font la différence :\n\n• Terrasse de 20 m² au calme, sans visàvis\n• Appartement traversant, lumineux et fonctionnel\n• Grandes chambres et plan optimisé\n• Place de parking en soussol\n• Résidence moderne et sécurisée\n\nLocalisation : Quartier résidentiel recherché de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, métro Mairie de Montreuil accessible rapidement).\n\nDétails financiers :\n\n• Charges mensuelles : 161 €\n• Taxe foncière : 1 748 € / an\n\nVente interactive\n\nEn exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne*.\n\n• Prix de départ honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n• Début des offres : 20/09/2025 à 19h\n• Fin des offres : 22/09/2025 à 20h\n• Palier d’enchères : 5 000 €\nHonoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.\n\nMentions légales obligatoires :\nLa participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus.\n\nUn appartement rare, moderne et lumineux avec une terrasse comme on en voit peu à Montreuil. Contactezmoi vite pour organiser votre visite !\n\nHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 53 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Brew's : Gérant SamyFélix PICARD\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
