À seulement 450 m du métro Robespierre, au cœur du quartier recherché des Coutures et proche de la venelle du Réemploi, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 43 m² situé en deuxième ligne d'une petite copropriété, au calme.Les atouts de ce bien1er et dernier étage avec combles récemment isolésBelle pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverteCharme de l'ancien préservé, avec sa magnifique cheminée d'époqueChambre de 11 m² orientée OuestGrande salle de bain de 7 m² avec baignoireAppartement en très bon état généralEspaces complémentaires2 caves privativesLocal véloVie de quartierTous commerces à moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 10 minutes à pied : le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, classé Natura 2000, idéal pour vos balades et activités de plein air.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité et qualité de vie. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/10/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
