Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 8 minutes à pied du métro Robespierre (L9, Bas Montreuil), 7 minutes du métro Gallieni (L3) et 12 minutes à pied de Paris. Niché dans le quartier prisé des Coutures, vous profiterez d'un environnement chaleureux et convivial, proche de l'école Jules Ferry.Un espace de vie unique avec une ambiance maisonCe grand appartement traversant de plainpied (74m2 carrez, 80m2 pondéré) offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées orientées estouest et sa configuration sans visàvis. Son entrée indépendante, accessible par un portail privé, s'ouvre sur une charmante cour ensoleillée de 11.5 m2, renforçant l'impression d'une véritable maison.Idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou mixteAvec ses trois entrées indépendantes et un intérieur modulable, ce bien s'adapte parfaitement à vos besoins, tout en garantissant une excellente isolation phonique.Des espaces bien pensés pour votre confort • Une vaste pièce de vie de 25 m² accueillant un salon et une cuisine aménagée. • Trois chambres, dont une de 18 m² et deux chambres de 9 m². • Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et toilettes. • Une buanderie équipée d'un WC supplémentaire et d'un espace pour machine à laver.Un extérieur agréable et des commodités pratiques • La grande chambre et le salon donnent directement sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente. • Les deux autres chambres offrent une vue sur l'arrière de l'immeuble : un parking sécurisé et un jardin partagé. • Une place de stationnement attenante incluse, idéale pour un petit véhicule, des motos, des vélos ou même un espace de rangement supplémentaire. Une seconde place est disponible en option.La copropriété dispose d'un jardin idéal pour que les enfants puisse s'amuser en toute sécurité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, fonctionnalité et praticité.Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/10/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
