Brew’s vous présente en exclusivité ce 3 pièces lumineux, situé au rezdechaussée d’une copropriété récente (2013) de standing, au 9 rue Dombasle à Montreuil. Avec ses 59,31 m² Carrez et sa terrasse de 20 m² plein ciel, cet appartement en excellent état vous offre un confort rare : zéro visàvis, calme total et lumière naturelle toute la journée.\n\nUn vrai cocon familial au calme\nL’appartement propose un séjour avec cuisine US de 20 m², une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de bain de 6,3 m² et de nombreux rangements.\nToutes les pièces de vie donnent directement sur la terrasse, idéale pour profiter d’un déjeuner ensoleillé, d’un transat au calme ou d’un apéro d’été entre amis.\n\nParfait état, aucun travaux à prévoir :\n\n• Appartement rénové et entretenu avec soin\n• Double vitrage partout + volets roulants électriques\n• Chauffage collectif au gaz avec réglage individuel\n• Très bonne isolation (DPE C)\n• Immeuble de 2013, parfaitement entretenu, aucun gros travaux prévu\n• Confort en plus : une belle place de parking en soussol, accès PMR avec ascenseur, garage à vélo.\n\nLes atouts qui font la différence :\n\n• Terrasse de 20 m² au calme, sans visàvis\n• Appartement traversant, lumineux et fonctionnel\n• Grandes chambres et plan optimisé\n• Place de parking en soussol\n• Résidence moderne et sécurisée\n\nLocalisation : Quartier résidentiel recherché de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, métro Mairie de Montreuil accessible rapidement).\n\nDétails financiers :\n\n• Charges mensuelles : 161 €\n• Taxe foncière : 1 748 € / an\n• Prix de vente honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n• Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.\n\n\nUn appartement rare, moderne et lumineux avec une terrasse comme on en voit peu à Montreuil. \nContactezmoi vite pour organiser votre visite !\n\nDans une copropriété de 53 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Brew's : Gérant SamyFélix PICARD\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
