Situé à seulement 400 m du métro Robespierre, au cœur du prisé quartier des Coutures et à deux pas de la venelle du Réemploi, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 59 m².Les atouts du bien:3ᵉ étage avec ascenseurSéjour lumineux avec cuisine ouverteLarge baie vitrée offrant une vue dégagée (exposition NordOuest)2 chambres, dont une en second jourSpacieuse salle de bain avec baignoireAppartement en très bon état généralLocal véloPlace de parking extérieur disponible en option dans la copropriétéVie de quartierVous trouverez tous les commerces à moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 10 minutes à pied, profitez du parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, classé Natura 2000, parfait pour les balades et les activités de plein air.Un bien rare dans le secteur, alliant calme, luminosité et qualité de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/10/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
