À seulement 600 m du métro Robespierre, au cœur du quartier recherché des Coutures, entre le métro Robespierre et la venelle du Réemploi et le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 67 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Les ravalements de façade ont été réalisés récemment.Les atouts de ce bien:Vue dégagée et belle luminositéAscenseurSéjour de 37 m² avec cuisine ouverte, exposé sud2 chambres de 10m2 orientées Nord avec dressing intégréUne troisième chambre peut être créée selon vos besoins.Salle de bains de 4 m² avec baignoireAppartement rénové récemment, en très bon état général600m du Métro Robespierre (ligne 9) et 850m du Métro Gallieni (ligne 3).DPE classé D, Chauffage collectif avec chaudière récenteCopropriété à taille humaineEspaces complémentaires :Balcon donnant sur le séjourCave privativeLocal véloPossibilité d'acquérir un box dans la copropriété en susVie de quartierTous commerces et services à moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 5 minutes à pied, le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (classé Natura 2000) offre un cadre idéal pour les balades et les activités de plein air.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et qualité de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3150€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/11/2025 à 18h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
