À 600 m du métro Robespierre, au cœur du très recherché quartier des Coutures, à deux pas de la venelle du Réemploi et du parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, découvrez en exclusivité ce beau 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine.Les atouts qui font la différence :Appartement traversant avec double exposition Sud/NordVue dégagée, belle luminosité toute la journéePièce de vie de 35m2 chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminéeDeux chambres confortables, dontune orientée Sud avec dressing intégré, donnant sur jardinune orientée Nord avec vue sur un magnifique jardin arboréSalle de bains avec baignoireAppartement cosy, en très bon état généralÀ 600 m du métro Robespierre (ligne 9) et 750 m du métro Gallieni (ligne 3)Chauffage individuel, DPE classé ECopropriété conviviale et bien tenueEspaces complémentaires :Deux caves privatives, dont une en rezdechausséeLocal vélo sécuriséVie de quartier recherchée :Tous commerces et services accessibles en moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 5 minutes à pied, le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (classé Natura 2000) vous offre un véritable bol d'air : balades, sport, détente en pleine nature.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme de l'ancien, luminosité et qualité de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 24/12/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
