appartement à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 990.000

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Loft familial de caractère – volumes, lumière et liberté d'usage.À Montreuil, à deux pas de Croix de Chavaux, ce loft de 142 m², organisé sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique comme "une maison de ville".Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme un véritable fil conducteur. L'exposition plein sud, associée à de belles hauteurs sous plafond et à un jeu de niveaux subtilement décalés, crée une atmosphère ouverte, fluide et inspirante, avec une sensation de volumes suspendus très réussie.Niveau 0 : une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une chambre ou bureau, une douche, un wc.Niveau 1 : un palier avec espace lecture, une salle de bain, un wc, deuxième entrée.Niveau 2 : un salon ou espace de travail et deux chambres.Niveau 3 : une chambre avec bureau et dressing.De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Pensé pour une vie confortable au quotidien, il dispose d'une chaudière gaz récente assurant chauffage et eau chaude, système d'alarme connecté.Atout rare : deux accès indépendants en rezdechaussée, permettent d'envisager une activité professionnelle à domicile (artisan, artiste, profession libérale).L'environnement est calme et recherché :– métro Croix de Chavaux à 5 min à pied, bus 102, 115, 122, 202, N16, N34– marché, centre commercial et Monoprix à proximité immédiate– Parc des Guilands à 6 min à pied.Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940167

détails du bien

Franimo nr:	#7263445
reference :	340932656845
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Margnoux

agent immobilier :	Capifrance Margnoux
nom :	Francis Margnoux
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Margnoux

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).