appartement à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 410.000

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À seulement 100 m du métro Quatre Chemins ligne 7, et à moins de 25 minutes de l'opéra Garnier, cet ensemble immobilier pensé comme un marqueur du renouveau du quartier avec son architecture contemporaine, fait écho à l'héritage industriel local.Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel: Philharmonie de Paris, cinémas, Zénith, parcs et Cité des sciences à quelques minutes.L'appartement au 3e étage en exposition est, comprend ensemble séjour/cuisine 22 m2, entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, dégagement équipé d'une grande penderie et jardin d'hiver fermé attenant au séjour.Un balcon de 3,60 m2 dessert la plus grande chambre.D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.Renseignements et réservations possibles sur simple appel téléphonique.La production de chaleur sera assurée par une Pompe à chaleur air/eau collective assurant également le chauffage de l'ECS, un ballon de stockage permettra de stocker l'intégralité des besoins journaliers.La construction se conformera : Aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. Aux règles de construction et de sécurité.Elle sera également conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Environnementale (RE2020) seuil 2025 et à la Réglementation accessibilités.Le projet s'inscrit également dans le cadre d'une démarche de certification environnementale NF Habitat HQE® et Biodiversity®Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7263772
reference :	340936988176
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).