appartement à vendre Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

€ 78.800

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Appartement LMNP – Résidence d'Affaires à NeuillyPlaisance (93) – 24m² – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence d'affaires Apparthotel Neuilly Bords de Marne, exploitée par Réside Études, un acteur de référence dans le secteur des résidences gérées. Localisation privilégiéeSituée à NeuillyPlaisance, en bord de Marne et à proximité immédiate de Paris, la résidence bénéficie d'un cadre agréable et d'une forte attractivité pour une clientèle professionnelle et touristique. Le bien• Studio meublé et équipé de 24 m²• Intégré dans une résidence moderne avec services hôteliers• Géré intégralement par l'exploitant (zéro contrainte locative) Conditions financières• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel garanti : 4 883 € HT• Rendement attractif : 6,2 % environ Les avantages d'un investissement en résidence gérée• Revenus locatifs garantis par bail commercial• Gestion 100 % déléguée à un exploitant solide (Réside Études)• Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et à l'amortissement• Placement immobilier sécurisé, accessible et rentable Un investissement idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers, sans souci de gestion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7158721
reference :	340933885110
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Neuilly-Plaisance
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.915
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 552
Taxe habitation Estimation	Entre € 157,60 et € 394
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).