appartement à vendre Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis

€ 317.000

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Vous recherchez un appartement 3 pièces à NoisyleGrand offrant confort, luminosité et extérieur ? Découvrez ce beau T3 de 64,55 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne, au cœur du secteur recherché de la Rue de la Varenne (93160 NoisyleGrand)497e2cf3d4cc (2)Un appartement 3 pièces fonctionnel et lumineuxCe bien se compose de :Une entrée de 3,01 m²Un séjour avec cuisine ouverte de 24,27 m², spacieux et convivialDeux chambres confortables de 14,01 m² et 11,66 m²Une salle de bain de 5,06 m²Un WC indépendantUn dégagement optimisant la circulationLa surface totale habitable est de 64,55 m², parfaitement agencée pour un couple, une famille ou un investissement locatif.Balcon de 6,48 m² : un véritable espace extérieurProfitez d'un agréable balcon de 6,48 m², idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas extérieur. Un véritable atout pour un appartement en milieu urbain.Les points forts de cet appartement à NoisyleGrand Appartement 3 pièces bien distribué Séjour lumineux avec accès balcon WC séparé Placards intégrés Résidence contemporaine Idéal résidence principale ou investissement locatifUn emplacement recherché à NoisyleGrand (93160)Situé Rue de la Varenne, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité :Des commerces et servicesDes établissements scolairesDes transports en commun (RER et axes routiers)Des espaces vertsUn secteur dynamique et attractif en ÎledeFrance, particulièrement recherché pour son accessibilité vers Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Tarik MEDDAHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7272916
reference :	340933498556
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Noisy-le-Grand
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 317.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meddahi

agent immobilier :	Capifrance Meddahi
nom :	Tarik Meddahi
adressse :	94500 Champigny sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meddahi

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.303
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 634 et € 1.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).